ЖК «Сердце Сахалина»
(СЗ «Проект-Страна-3»)

Жилой комплекс «Сердце Сахалина» возводится в городе Корсаков Сахалинской области. Это первый проект в рамках программы «Дальневосточный квартал» в регионе. В состав жилого комплекса сначала войдут 4 корпуса высотой от 9 до 18 этажей площадью почти 19 тыс. кв. м. В рамках первого этапа строительства, который рассчитан до конца 2028 года, группа «Самолет» возведет 50 тысяч квадратных метров жилья, а всего здесь построят более 460 тыс. кв. м современного жилья. Также будет активно развиваться местная инфраструктура — «Самолет» предусмотрит размещение шести детских садов, двух школ, многоуровневых паркингов, спортивных и детских площадок.

Почти на краю света
Тихий океан — на горизонте
Среди островов и вулканов

• Уникальная природа Сахалина
• Дома с панорамными балконами
• Контрастные фасады
• Растения-эндемики в собственном саду
• Туристические приключения
• Южно-Сахалинск — 50 минут на авто, или один подкаст
• Ж/д Корсаков — 12 минут на авто, или время, чтобы выпить латте
• Автобусные остановки — 7 минут пешком от вашего дома. Общественный транспорт ходит каждые 15 минут
• Аэропорт Южно-Сахалинск имени Антона Чехова — 1 час на авто, или придумать программу для отпуска

Теперь и на острове — мы строим свой первый проект на Сахалине, в городе Корсакове. Да, это настоящий край света — дальше только Тихий океан и горизонт. Но Сахалин за свою долгую историю научился быть самобытным и самодостаточным. И здесь есть на что посмотреть: 87 островов, 5 горных вершин, 14 термальных источников, 4 экотропы, 120 озер и 16 вулканов. А еще 11 маяков, 6 аэропортов, 8 морских портов и большие планы на туристическое будущее региона.

И скоро будет новый жилой комплекс комфорт-класса. Устраивайтесь поудобнее в кресле на своем панорамном балконе, накидывайте на плечи плед, заваривайте чай в горячей кружке и смотрите, как солнце раскрашивает оранжевым цветом море и холмы.

В «Сердце Сахалина» природа станет частью жизни вашей семьи — жилой комплекс появится рядом с новым Экополисом. Здесь даже обычная прогулка во дворе дома с детьми — это экскурсия по саду с растениями-эндемиками: учить новые названия, рассматривать, фотографировать.

Или представьте свои путешествия по окрестностям. Ваши выходные — это не просто семейная поездка на пикник в ближайший парк, а настоящее приключение: можно кормить чаек на маяке Анива или просто посидеть на берегу Бирюзового озера. В «Сердце Сахалина» каждый ваш день будет особенным.

Живописное окружение

• Ужинать устрицами и трогать воду в Тихом океане
• Однажды оказаться в городе будущего
• Фотографировать косаток или кормить белок?

«Скалы черной реки» — так красиво переводится название Сахалина с маньчжурского языка. И Корсаков — его самый южный город и настоящее «сердце» острова, в котором сходятся множество транспортных путей и начинается дорога больших перемен. Здесь появляются современные отели, рестораны и туристические маршруты, открываются 45 км пешеходных троп и 65 км новых магистралей для будущего кольцевого движения. Так и хочется надеть на плечи рюкзак, поставить на карте метки и отправиться в незабываемое путешествие по Сахалину.

Будущий Корсаков — это настоящий город-сад Экополис. Все будет как в футуристических фильмах: солнечные батареи и ветряные турбины, минималистичный дизайн и сочетание высоких технологий с красотой нетронутой природы. Жители будут гулять по зеленым бульварам и кататься на велосипедах, а добираться в любую точку гор он ода — на электробусах и современных трамваях. Забота об экологии станет практически осязаемой.

Жить в «Сердце Сахалина» — значит гулять вдоль Тихого океана и мочить ноги в его ледяных волнах. Пробовать устрицы на озере Буссе, провожать корабли в порту, кормить белок и обнимать деревья-великаны в Корсаковском парке, до которого всего 12 минут езды на автомобиле. Кататься на лодках, фотографировать тюленей на лежбище и, затаив дыхание, ждать появления косаток на горизонте.

Около 12 минут в пути — и вы на аэродроме Пушистый. Здесь можно полетать в аэротрубе, покататься на квадроциклах и поиграть в пейнтбол. Каждый год здесь проходит фестиваль авиации «Крылья Сахалина»: где еще увидишь одновременно виражи беспилотников в небе, выступления рок-групп и ночное фаер-шоу.

Зима на Сахалине настоящая: морозная и снежная. Можно укутаться в шарф потеплее и ворваться в лесные сугробы на снегоходе или прокатиться с ветерком на собачьей упряжке. В Южно-Сахалинске есть и горнолыжный курорт «Горный воздух», где скоро проложат 25 км новых трасс и пять канатных дорог: самое время — покорять новые вершины.

Рядом с Корсаковым появится еще одно туристическое пространство — «Долина Айна». Здесь будут встречаться путешественники и спортсмены не только с Дальнего Востока, но и со всех уголков страны. И неслучайно — здесь так легко влюбиться в остров. Нужно просто приехать в горнолыжную деревню с живописными трассами и подъемниками, а после катания понежиться в бане с панорамным видом или встретиться с друзьями в ресторане, погреть руки у камина и поделиться своими историями. А может, и спланировать следующее путешествие по главным достопримечательностям Сахалина.

Но и это еще не все. На берегу моря находится туристический комплекс «Охота». Останавливайтесь в экоотеле, гуляйте по парку, расслабляйтесь в спа-зоне с теплым бассейном, а по вечерам встречайте закаты у воды. Если захочется активного движения, то ловите волну на серфе или выучите пару трюков в скейт-парке.

• Курорт «Горный воздух»
• Спорт и концерты на аэродроме «Пушистом»
• На берегу Тихого океана

Транспортная доступность

Из «Сердца Сахалина» — в любую точку острова:

• На автомобиле в Южно-Сахалинск — за 50 минут.
• Автобусные остановки — 7 минут пешком от вашего дома. Общественный транспорт ходит каждые 15 минут.
• Ж/д станция Корсаков — 12 минут на автомобиле. Оттуда можно за 50 минут доехать на электричке до Южно-Сахалинска.
• До паромной переправы на материк в городе Холмске — 2 часа езды.
• Аэропорт Южно-Сахалинск имени Антона Чехова — 1 час на автомобиле.

Инфраструктура

• Заниматься спортом и гулять по набережной
• Встречать корабли в порту
• Пешком — за кофе и в садик

По дороге с работы можно зайти в магазин у дома и выбрать продукты к ужину, забрать свой заказ из пункта выдачи, захватить на прогулку горячий кофе в ближайшем кафе, купить свежий хлеб в пекарне, не удержаться и съесть его по пути. Дети смогут сами ходить в школу и в любой из двух детских садов — они откроются на территории проекта. А после занятий играть с друзьями во дворе, учиться ездить на велосипеде или устраивать турниры по футболу.

Рядом с жилым комплексом уже есть фитнес-центры, детский сад, начальная и общеобразовательные школы, до которых чуть больше 10 минут на автомобиле.

Неотъемлемой частью ваших вечерних прогулок станет променад по набережной у реки Корсаковки. Можно пройтись по зеленому скверу и отдохнуть под навесом-перголой, сфотографироваться на фоне скульптур или забежать поужинать в кафе с видом на реку и розовый закат. А в городе Аниве стоит заглянуть в парк «Заречье». Там появятся скалодром, зоны для йоги, памп-трек и детские площадки.

Изменения ждут и Корсаковский порт. Здесь построят рыбные заводы, верфи для строительства судов, терминалы для хранения контейнеров, углубят дно порта для больших грузовых судов. Город станет важным логистическим звеном морской торговли. А еще притянет внимание туристов, приплывающих сюда на круизных лайнерах.

• Корсаковский порт
• Скульптуры на набережной
• Кадры для вашей галереи

Современные дома

• Краски северной природы
• Среди природы Севера
• Природные оттенки с яркими акцентами
• Природная палитра

Представьте себе яркие северные ягоды на фоне зеленых долин и низкого неба. А теперь посмотрите на фасады проекта «Сердце Сахалина» — вы знаете, что стало для них вдохновением. Нейтральные оттенки керамогранита в сочетании с цветовыми акцентами выглядят смело, но только дополняют окружающий пейзаж. Вертикальная игра окон, декоративные вставки и элементы — каждый корпус высотой от 9 до 17 этажей особенный.

И каждый комфортный для жизни. Все входные группы — на уровне земли, без порогов и препятствий. Вы можете уверенно возвращаться с прогулки с самокатом или из путешествия с чемоданом. А еще в каждом подъезде — бесшумные лифты, отдельные колясочные и удобная навигация, чтобы ваши гости легко находили нужную квартиру.

Сахалин — остров, а это значит, что и землетрясения здесь случаются. Мы учли это при строительстве домов и сделали их сейсмоустойчивыми.

Не забыли и про автомобили. У них тоже будет свое место — на плоскостных наземных парковках.

• Контрастная отделка фасадов
• Уютные лобби
• Паркинг для вашего авто

Благоустройство

• Зимой и летом — разным цветом

Территория квартала — это не просто двор в привычном понимании, а природный парк в одной из самых высоких видовых точек Корсакова. Здесь тротуары становятся терренкурами, а иногда и каменными тропками, композиции кустарников укрывают зоны отдыха от северных ветров, а рельеф сам формирует пространства для отдыха, игр и спорта. На смотровом плато с пейзажным пандусом находится площадка «Пирс» с видом на Корсаков и залив Анива, а на самой высокой точке парка — беседка «Маяк», откуда открывается полная панорама океана и старого города.

Парк будет приятно удивлять каждый сезон: в дождливую погоду межсезонья можно слушать ландшафтный ручей на склоне и читать под защитным навесом, в снежную — кататься на санках на центральной игровой площадке, жарким летом — отдохнуть в тени на видовых площадках. В любое время года вечером все площадки и пандусы будут освещены, а глаза будут радовать яркие кустарники, акцентные цветущие деревья и растения-эндемики Сахалина. В зоне «морской гавани» будут воссозданы скалистыми пейзажами побережья.

Для детей подготовим игровой склон и маршрут, площадки для среднего и старшего возраста и отдельную для малышей. Все пространство будет оборудовано навесами, что позволяет гулять с детьми в любую погоду. Для спорта на свежем воздухе — воркаут-зона с тренажерами.

• Видовые площадки и беседки
• Пейзажный пандус
• Растения-эндемики
• Всесезонное благоустройство
• Площадки с навесами

Лобби

• Ваш путь домой

В концепции дизайна входных групп и лобби продолжается идея гармоничного сочетания природы и городской застройки. Спокойные, собранные и визуально чистые интерьеры не выделяются на фоне окружающей среды, а являются ее продолжением.

В отделке используются сдержанные натуральные цвета: в основе — светло-серые окрашенные стены, в качестве акцентов — выразительная плитка-татами, которая имитирует текстуру дощатой обшивки, а на полу уложен серый керамогранит с лаконичной текстурой камня на полу.

Планировочные решения сфокусированы на симметрии: соосные порталы, соразмерные им арочные зеркала в нишах и почтовые ящики, зеркально размещенные по обе стороны от лифтового холла. Все это подчеркивает эстетическую логику пространства и уравновешивает композицию. Глубину интерьерам придает акцентная подсветка настенных элементов.

На входе в сквозные подъезды нет ступеней и порогов, вы сразу оказываетесь в теплом, защищенном от осадков тамбуре с домофоном. Оттуда или из вестибюля можно попасть в просторную колясочную с доступом по ключ-карте. По пути к лифту проверьте почтовый ящик в одной из двух специальных ниш и поправьте прическу у большого зеркала с подсветкой. Ваш путь продолжится через портал, оформленный декоративными бра и растениями. В зоне лифтов мы разместили пуфы, на которые удобно поставить тяжелые сумки. В квартирных коридорах продолжается общая стилистика интерьеров: светлые стены с акцентными выкрасами над дверьми, напольная плитка под камень и лаконичная навигация.

• Сквозной вход в подъезды без ступеней
• Колясочные с двумя входами
• Натуральные цвета отделки
• Симметричные элементы интерьеров
• Декоративная подсветка
• Мягкие пуфы и большие зеркала

Квартиры с отделкой и без

• Для ремонта или декора?
• Выходить с кофе на панорамный балкон

«Сердце Сахалина» находится в живописной долине, и мы проектировали дома так, чтобы вы наслаждались красотой прямо из своего окна или с панорамного балкона. Останется только выбрать подходящую планировку: от уютной студии до просторной 4-комнатной квартиры с отдельной гардеробной.

Отделка по вашему желанию: готовая или вариант без нее. Для обоев, ламината и плитки мы выбрали нейтральные светлые тона, чтобы вы смогли дополнить интерьер яркими акцентами или оставить сдержанный минимализм. Расставляйте любимые книги на полках и зовите друзей отпраздновать новоселье.

Если вам хочется создать интерьер, который отвечает именно вашему вкусу, выбирайте квартиру без отделки. Пусть комнаты станут чистыми холстами для ваших самых смелых идей.

• Квартира для жизни
• Нейтральный интерьер — холст для ваших идей